Studio à vendre à Aurillac

? DIAETA
ATRIHOME LXXVII? EN BREF: À Aurillac, Place du Square, duplex d'environ 37 m² habitables (60 m² au sol), situé au 4ᵉ et dernier étage, offrant une magnifique vue dégagée sur le Square. ? INTÉRIEUR: L'appartement se compose: D'une grande pièce de vie D'une cuisine aménagée et équipée D'une salle de bains D'un WC D'un espace en mezzanine offrant de nombreuses possibilités d'aménagement? LES +: Vue dégagée sur le Square Dernier étage Duplex plein de charme Belle hauteur sous plafond Charpente apparente Fort potentiel après rénovation? ️ POINTS TECHNIQUES: Duplex d'environ 37,11 m² habitables (60 m² au sol) Chauffage électrique individuel Chauffe-eau électrique Appartement à rénover Copropriété en bon état? VIE DU SECTEUR: Situé Place du Square, en plein cœur d'Aurillac, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié avec une vue agréable sur le Square et un accès immédiat aux commerces, restaurants, transports et commodités du centre-ville. ? L'AVIS DE L'ÉQUIPE ATRI'HOME: Un duplex plein de cachet, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Son dernier étage, sa vue sur le Square et son fort potentiel de rénovation en font un bien rare en centre-ville. Des questions ou une envie de visite? Contactez-nous dès maintenant au 04 22 91 54 71 Honoraires inclus de 8.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 57 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2460.00 € et 3350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.