Studio à vendre à Mérignac

Studio lumineux avec parking privatif, vue sur espace vert et aucun vis-à-vis. Situé dans le secteur recherché de La Glacière à Mérignac, à proximité de Saint-Seurin et de Bordeaux, ce studio de 29 m² offre un cadre de vie calme et agréable tout en restant proche des commerces, transports et commodités. Son principal atout: une belle pièce de vie lumineuse, largement ouverte sur l’extérieur grâce à une belle baie vitrée, avec une vue sur un espace vert et sans vis-à-vis. Une configuration particulièrement appréciable pour un logement situé à proximité immédiate de Bordeaux. L’appartement se compose de une entrée avec rangements une pièce de vie lumineuse avec baie vitrée une vue sur un espace vert une kitchenette semi-ouverte une salle d’eau avec douche et WC. Le bien se trouve dans une résidence calme et sécurisée, offrant un environnement résidentiel recherché. Vous bénéficiez également d’une place de parking privative, un véritable avantage dans le secteur et un critère particulièrement recherché, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. La localisation permet de profiter facilement des commerces, supermarchés, transports en commun, écoles et services du quotidien, tout en conservant la proximité de Bordeaux et de ses quartiers centraux. LES ATOUTS- Mérignac quartier La Glacière- 29 m²- Studio lumineux- Belle baie vitrée- Vue sur espace vert- Aucun vis-à-vis- Kitchenette semi-ouverte- Résidence calme et sécurisée- Parking privatif- Proximité Bordeaux / Saint-Seurin- Commerces et transports à proximitéUn bien adapté à différents projets: premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif. La combinaison luminosité + absence de vis-à-vis + parking privatif + proximité de Bordeaux constitue un ensemble particulièrement recherché pour un studio de cette superficie. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien sur place. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 590 € et 830 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 44 lots.