Immeuble à vendre à Le Donjon

Situé au cœur du village de Le Donjon, cet immeuble à usage mixte offre un beau potentiel pour un projet d’investissement. Au rez-de-chaussée, le bâtiment se compose de deux locaux commerciaux actuellement libres de toute location. Le premier développe une surface d’environ 63 m². Le second, d’une superficie d’environ 50 m², nécessite une rénovation complète et n’a pas été exploité depuis de nombreuses années. Au premier étage, l’immeuble dispose de deux appartements. Le premier, d’une surface d’environ 42 m², est actuellement loué 250 € par mois auxquels s’ajoutent 30 € de charges. Le second appartement, d’environ 58 m², est loué 380 € par mois. Ces logements nécessitent des travaux de rafraîchissement. Un grenier se situe au-dessus et offre un espace de stockage supplémentaire. À l’arrière du bâtiment, une cour intérieure commune ainsi que deux petites dépendances viennent compléter l’ensemble. L’immeuble est raccordé au réseau d’assainissement collectif et les appartements sont équipés de radiateurs électriques. Des travaux sont à prévoir, notamment au niveau des locaux commerciaux et pour le rafraîchissement des appartements, offrant ainsi de belles possibilités d’aménagement et de valorisation. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1850 € et 2530 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe G.