Maison à vendre à Barrais-Bussolles

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de caractère de 168 m² habitables offre un cadre de vie privilégié en pleine campagne, avec un fort potentiel patrimonial. Le rez-de-chaussée propose une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée de 19 m² avec poêle à bois, une salle à manger, une arrière-cuisine avec accès direct au garage, ainsi qu’un vaste salon lumineux de 30 m² également équipé d’un poêle à bois et un WC indépendant. À l’étage, sur parquet, un palier distribue un bureau, trois chambres dont une avec ancienne cheminée, une salle d’eau avec WC ainsi qu’une seconde pièce d'eau. Le bien est complété par un grenier aménageable, un garage attenant de 35 m², un abri bois et des espaces de stockage. Une dépendance avec four à pain fonctionnel et cave voûtée ainsi qu’un terrain avec puits viennent renforcer le charme de l’ensemble. Une ancienne grange non attenante comprenant garages, fenil, étable et stockage avec terrain et puits complète la propriété. Proposé en viager occupé sur deux têtes (Homme de 70 ans et Femme de 64 ans), ce bien est valorisé à 150 000 €. Le bouquet est de 37 500 € honoraires inclus, avec une rente trimestrielle de 615 € (205 € par mois). Les vendeurs conservent un droit d’usage et d’habitation à vie. En cas de libération anticipée, la rente sera majorée de 30 %. Une opportunité d’investissement dans un environnement recherché. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3030 € et 4140 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F.