Maison à vendre à Billezois

Nichée dans un environnement champêtre, cette longère de caractère séduira les amoureux de la pierre et des projets de rénovation. Implantée sur un terrain d’un seul tenant de 12 565 m² situé à l’arrière de la maison, la propriété bénéficie d’un cadre verdoyant agrémenté d’arbres fruitiers et d’un puits en eau, idéal pour un projet de vie à la campagne. La maison principale, à rénover entièrement, offre une belle base de travail avec une grande cuisine de 19 m², un séjour de 32 m² sur sol en pierres apportant authenticité et cachet, une chambre de 12 m² ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Une pièce de 23 m² aménagée dans l’ancienne grange donne accès à un étage partiellement aménagé comprenant deux chambres et un cabinet de toilette. Un grenier d’environ 25 m² complète l’ensemble. Les dépendances renforcent le potentiel du bien avec une ancienne étable actuellement utilisée pour le stockage, une cave, une dépendance à usage de garage et de rangement (ancienne volière), ainsi qu’une petite dépendance dotée d’un four à pain. Un appentis à l’arrière de la maison permet de profiter d’un espace terrasse abrité. Des travaux sont à prévoir, notamment la reprise complète de l’électricité et la mise en place d’un assainissement individuel. Le plancher de la cuisine est actuellement soutenu depuis la cave et devra être conforté. La toiture a toutefois été révisée en 2022. Le chauffage est assuré par un système central au gaz citerne, complété par des radiateurs électriques et un poêle à bois. Un bien authentique offrant un fort potentiel d’aménagement et d’évolution, idéal pour une résidence principale de caractère ou un projet de rénovation ambitieux. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2020 € et 2800 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.