Local à louer à Schiltigheim

Encore une nouveauté THICENT Groupe en exclusivité: locaux commerciaux d'exception d'une superficie totale de 744 m² à louer dans un bâtiment historique de 1888 à l'entrée de Strasbourg! Idéalement situé route de Bischwiller à Schiltigheim, dans les locaux de l'ancienne usine Ungemach, nous vous proposons à la location ce local commercial rénové il y a 10 ans d'une superficie totale de 744 m². Il se compose ainsi: - au rez-de-chaussée, une surface commerciale cloisonnée en parfait état de 348 m² avec une hauteur sous plafond de 3,50 mètres bénéficiant d'un chauffage ( au gaz ) au sol et d'une climatisation réversible - au sous-sol, une surface ( aujourd'hui de stockage ) de 396 m² Les deux niveaux sont reliés par un escalier privé et par un ascenseur PMR. Vous bénéficierez de 5 places extérieures de stationnement pour accueillir vos Clients. Des places supplémentaires en sous-sol sont libres à la location. Ce cadre unique au fort potentiel est parfaitement adapté aux besoins d'un commerce ou d'une activité tertiaire ( salle de sport, co-working.. . ) Honoraires de 27 000 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 500 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 22 500 €. Classe énergie C, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Thicent Immobilier: Stéphane PASQUIER Agent commercial (Entreprise individuelle).