Maison à vendre à Pont-Saint-Martin

Plain-pied de bourg, rénové. Exclusivité Univers City Immo! Venez découvrir cette maison de 1940, 95 m2 habitable, à moins de 5 minutes à pied des commerces et de la place de l'église. Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un séjour donnant sur la terrasse et le jardin, offrant un espace de 52 m2 environ, grâce à une extension réalisée en 2019. 3 chambres (12.55 m2, 12.94 m2 et 10.90 m2), une salle d'eau, wc indépendant. Pour les extérieurs, vous profiterez d'une agréable terrasse et d'un jardin sur élevé, sans vis à vis, le tout sur une parcelle de 320 m2. Abri de jardin et barbecue en dur. Pas de garage, mais deux places de stationnement privatives. Vous serez à deux pas des commodités, à 2 minutes en voiture du Super U et à 10 minutes à pied des écoles. La toiture est neuve. Chauffage électrique. Un bien à venir découvrir sans tarder! Conso énergie primaire: classe D, 240 Kwh/m2 GES: classe B, 9 kg CO2/m2 Date de réalisation du diagnostic énergétique: 31/03/2026 Prix: 270 000 € dont 3.85 % soit 10 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Si ce bien correspond à vos attentes, contactez moi: Laëtitia WAREMBOURG (EI) OLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laëtitia WAREMBOURG EI, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de Nantes sous le numérotitulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet: Mandat 33052 Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2100.00 € et 2870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Univers City Immo: Laëtitia WAREMBOURG Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.