Appartement à vendre à Caen

RARE CAEN CENTRE VILLE SECTEUR MAIRIE cet appartement de 57 m² habitables séduit par son cachet et son atmosphère chaleureuse. Il se compose d’un beau séjour lumineux (27m²), sublimé par des poutres apparentes, un parquet ancien et une cheminée en pierres qui fonctionne. La cuisine, fonctionnelle et agréable aménagée et équipée, une chambre confortable (12m²) ainsi que d’une salle de bain rénovée. Idéalement situé à proximité des commerces et commodités. Huisseries pvc, chauffage individuel électrique. 1 belle cave. Petite cour commune. Petite copropriété avec syndic bénévole. Très peu de charges. (Diagnostic projeté pour une note en D: isolation intérieure des murs env. 5.000 €) Facilement visitable, n'hésitez pas à venir le découvrir. AGENCE IMMOBILIERE ACI CAEN 02.31. 34.83. 91 / 06 07Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1690 € et 2340 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Surface loi Carrez: 50.63 m².