Appartement à vendre à Caen

ULTRA CENTRE CAEN VUE EXCEPTIONNELLEDÉCOTE À L’ACHAT DE 157 920 € VENTE À TERME PAYÉE PENDANT SEULEMENT 7 ANS ET OCCUPÉE À VIE PAR LA VENDEUSECe montage financier remplace une location classique coûteuse en crédit, intérêts bancaires et frais de gestion. La vente à terme simplifie l’investissement: fiscalité allégée, pas de gestion locative, pas d’impayés, pas d’aléas financier. Vous construisez du patrimoine sans complexité opérationnelle et avec une vraie vision sur la rentabilité. Adresse stratégique en plein cœur de Caen. Vue directe sur la Tour Le Roy et le Bassin Saint-Pierre. Données financièresValeur libre: 420 000 €Valeur occupée: 262 080 €Décote: 37,6 %Bouquet: 199 000 € FAIMensualité: 1 096,19 € / mois sur 7 ansPlus-value estimée: 157 920 €Rente majorée de 30 % en cas de libération anticipéeOccupante: Femme de 83 ans Prix verrouillé à l’acquisition. Création de valeur contractuelle. Horizon d'investissement court. Description: Double séjour avec balcon et vue dégagée2 chambresCuisine indépendanteSalle de bains + salle d’eau + 2 WCStationnement intérieur sécurisé Notre avis: Placement refugeEmplacement patrimonial rare et durable. Décote réelleHorizon d'investissement court Agence immobilière Caen - ACI - Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite - Véronique/Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 820 € et 1140 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Bien en copropriété de 115 lots, charges annuelles: 2720 €. Surface loi Carrez: 107.64 m².