Appartement à vendre à Montpellier

Montpellier Port Marianne - Un appartement T2 avec terrasse et parking fermé en sous-sol avec tramway au pied de la résidence Situé dans le très recherché quartier de Port Marianne à Montpellier découvrez ce bel appartement T2 de 41,52 m² au 3ème étage sur 7 avec ascenseur au sein d’une résidence sécurisée de 2009 bien entretenue. L’appartement offre une agréable pièce de vie lumineuse ouverte sur une belle terrasse de 13 m² idéale pour profiter des beaux jours ainsi qu’une cuisine fonctionnelle ouverte sur le séjour, une chambre confortable avec rangement et un grand parking privatif fermé en sous-sol véritable atout dans le secteur. Grâce à son exposition et ses larges ouvertures l’appartement bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée dans un environnement agréable à proximité immédiate des commerces restaurants écoles accès autoroute et des berges du Lez. Le tramway se trouve directement à la sortie de la résidence permettant de rejoindre rapidement le centre historique les gares ou encore les plages. Appartement idéal pour une résidence principale un pied-à-terre sur Montpellier ou un investissement locatif dans un secteur très dynamique et recherché. Il est actuellement vendu loué mais pourra être libre d'occupation pour la vente selon votre choix. Les + du bien: 3ème étage avec ascenseur Grande terrasse de 13 m² Grand parking fermé en sous-sol Tramway au pied de la résidence Quartier Port Marianne Résidence sécurisée Appartement lumineux Proche commerces et commodités Pour plus d’informations ou organiser une visite contactez moi au 06 111 222 38. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 123 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 270.00 € et 430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée). Votre conseiller ELIOS GROUP IMMOBILIER: Emilie BARRA Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSACLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.