Maison à vendre à Sancerre

En sortie de hameau vallonné, entourée de nature boisée, cette authentique maison ancienne offre au rez-de-chaussée, salon/séjour avec cuisine ouverte. Accès à une petite terrasse profitant d'une jolie vue dégagée. Dégagement, chambre, salle de douches et WC séparés.   A l'étage, bureau ou chambre, puis grenier à aménager.   Attenante, ancienne grange d'env. 72m2.   L'ensemble, bucolique, bénéficie d'une parcelle arborée d'env 1236m2.   A 10mn d'Hernrichemont et de la Borne, célèbre par ses céramiques, 15km de Sancerre et de son vignoble, cette maison lumineuse est idéale pour se ressourcer à la campagne. Paris par A77 en 200km.   Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 1335 €. Surface loi Carrez: 76 m².