Local à louer à Puiseux-en-France

Nous vous proposons une cellule d'activité fonctionnelle développant 2 202 m² de surface locative, au sein d'un site structuré et conforme aux exigences réglementaires. Répartition des surfaces Activité / stockage: 1 987 m² Sanitaires: 18 m² Quote-part parties communes: 197 m² Un format rationnel permettant une exploitation optimisée des flux et du stockage. Caractéristiques techniques Réglementation: Code du Travail Site non ICPE Capacité de stockage: 100 tonnes maximum Charge au sol: 3T/m² Hauteur libre sous poutre: ≈ 7,05 m Sécurité incendie: Sprinklage + RIA Désenfumage naturel Chauffage par aérothermes et chaudières gaz Atouts stratégiques Hauteur exploitable performante Sécurité incendie complète Configuration simple et efficace Implantation au nord de Paris, à proximité de la plateforme de Aéroport Paris-Charles-de-Gaulle Un outil de travail immédiatement opérationnel, adapté aux activités logistiques, industrielles légères ou de distribution. Conditions juridiques du bail Bail commercial, Durée du bail: 9 ans, Durée ferme: 3 ans, dérogatoire possible Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT HC, GAPD: en fonction de la santé financière du client Conditions financières Loyer: 80 EurosHT/m2 SL Charges hors fiscalité et hors fluides: 27 EurosHT/m2 SL dont 14,50 EurosHT/m2 SL pour le gardiennage Fluides parties communes: 5 EurosHT/m2 SL Assurance: 3 EurosHT/m2 SL Taxe Foncière: 10 EurosHT/m2 SL TB/TE/TS/TSS: 2 EurosHT/m2 SL Honoraire de gestion technique en EurosHT: 2,75% du loyer annuel (Euros HT) Stéphane Ventroux - 07 64 01 45 48 Honoraires de 25 000 € à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.