Maison à vendre - 235 Avenue des Magnolias

Maison Bauman Immobilier | Saint-Raphaël vous propose à la vente cette magnifique villa ou il y a des lieux qui ne se décrivent pas… mais qu'ils se ressentent. À quelques pas seulement des eaux scintillantes de la Méditerranée, du port de Santa Lucia et de l’effervescence élégante du centre de Saint-Raphaël, cette villa incarne à merveille l’équilibre rare entre raffinement, sérénité et art de vivre. Nichée dans un environnement résidentiel prisé, au calme absolu, cette propriété exposée plein Sud dévoile une lumière naturelle omniprésente, sublimant chaque espace au fil des heures. Une atmosphère chaleureuse et lumineuse Dès l’entrée, les volumes respirent et laissent place à une pièce de vie élégante, ouverte sur une terrasse ensoleillée, véritable prolongement de l’intérieur vers l’extérieur. La maison propose cinq pièces aux lignes harmonieuses, dont: Trois chambres pensées comme des cocons, dont une avec balcon privé Une suite parentale intimiste, s’ouvrant délicatement sur le jardin Deux salles de bains aux prestations soignées Chaque espace a été conçu pour offrir confort, douceur et fluidité de circulation. Un écrin de verdure à façonner selon vos envies Édifiée sur un terrain de 825 m², cette propriété offre un cadre naturel préservé où le chant des cigales accompagne les journées ensoleillées. Piscine, jardin paysager, espace détente… ici, tout est possible pour créer votre propre havre de paix. Un potentiel rare, signature d’un bien d’exception Véritable atout différenciant, un vaste espace de plus de 45 m² complète cette villa. Actuellement aménagé avec point d’eau, douche, WC et espace cuisine, il ouvre le champ des possibles, maison d’amis, studio indépendant, atelier, espace professionnel ou revenu locatif… Un lieu à imaginer selon votre style de vie. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1453.00 et 1967.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.