Studio à vendre à Annecy

Vente - Appartement en résidence services - Studio - 18,23 m²

Investissement LMNP – Résidence avec services à Annecy (74600) - Location Meublée (LMNP/LMP) avec Bail Commercial

LOGEMENT:
Situé dans l'aile A de la résidence, ce studio meublé comprend: Une entrée, une salle de bain avec WC, une kitchenette, une pièce de vie.

REVENU LOCATIF CONTRACTUEL:
Loyer actuel mensuel Hors Taxes et Hors Charges: 258 € / MOIS
Soit un revenu annuel HT et HC: 3103€ (Rentabilité: 6,27%)
Loyer versé mensuellement, et garanti.
LA RÉSIDENCE:
Dans un établissement 3 étoiles à moins de 10 minutes du Lac d'Annecy qui vous propose:
Une réception ouverte tous les jours, un accueil personnalisé, le nettoyage régulier des locaux, le service du petit déjeuner, la fourniture du linge de maison, une blanchisserie, un local à vélos, des places de parking extérieurs et sous sol, le Wi-Fi gratuit, des logements insonorisés

Avantages de cet investissement:

- Gestion 100 % déléguée: pas de locataires, pas d'entretien, pas de gestion
- Bail commercial ferme: loyer versé contractuellement
- Investissement sécurisé: Bien déjà exploité, Charges connues à l'avance, pas de vacance locative
- Votre rentabilité est garantie et revalorisée par un bail commercial
- Vous investissez dans un bien entretenu et sécurisé par un exploitant professionnel

Pas d'occupation personnelle possible / Pas de location libre ni gestion directe.
Transport: Bus a proximité.
Quartier: Secteur Seynod, proche commodités.
Immeuble: Résidence bien entretenue, parking à disposition.
Ce que nous aimons:
Bonne rentabilité, gestion complète par un exploitant professionnel.
Année de construction de l'immeuble: 2009.
DPE: 319 (E).
Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi: Paulo DIAS - 07 60 76 61 88 - gerimalp - 11 Avenue d'Albigny - 74000 Annecy.
Nos honoraires:
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.