Maison à vendre à Montferrat

TRENTA IMMOBILIER DE CHARANCIEU -Centre de MONTFERRAT- 5 minutes de Les Abrets? Maison de 162,45 m² avec dépendances – Bien entièrement à rénover – Fort potentiel investisseurs Située au cœur de Montferrat, cette bâtisse de 162,45 m² habitables s’accompagne de dépendances offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (3 plateaux + Dépendance). Le bien est intégralement à rénover, permettant d’envisager: La création de plusieurs appartements, Un projet locatif à forte rentabilité, Un aménagement mixte habitation + stockage, Un réagencement complet selon vos besoins. Le terrain permet également des possibilités de stationnement, un atout rare en centre‑bourg. ✔️ Points forts Surface généreuse et modulable Dépendances exploitables Stationnement sur le terrainEmplacement central, proche commodités Idéal investisseur, marchand de biens ou projet de division Une opportunité rare pour un projet de rénovation à forte valeur ajoutée. Emplacement central, proche commodités Idéal investisseur, marchand de biens ou projet de division Une opportunité rare pour un projet de rénovation à forte valeur ajoutée. Contacter M Santiago pour une visite au OHonoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 8160.00 € et 11100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller TRENTA IMMOBILIER: Romuald SANTIAGO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.