Appartement à vendre à Rennes

EXCLUSIVITE - RENNES -Cimetière de l'Est Viager occupé - Monsieur de 70 ans Entre la rue de Vern et la rue de Châteaugiron, Appartement de type 3/4, au 1er étage sur 3, sans ascenseur, de 74,53 m2, comprenant: une entrée desservant un double salon séjour avec balcon, une cuisine, une salle de bains avec loggia, deux chambres, un WC, un débarras. Une cave complète ce bien. Vous faites l’acquisition de ce bien d’une valeur libre de 200 000 € à prix réduit sur la base d’une valeur occupée de 118 200 € FAI (honoraires charge vendeur), qui se compose en un bouquet de 118 200 FAI (honoraires charge vendeur), sans rente. PPT projet BBC votés en AG du 24/11/2025 (travaux charges vendeur) Un investissement de qualité à visiter rapidement! “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques”. OS VIAGER – SASU au capital social de 3 000 € Titulaire de la carte professionnelle N°délivrée par la CCI de Rennes- RCS RennesMandat N°2175 Bouquet 118 200 €. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 458 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 893 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1510.00 € et 2080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.