Appartement à vendre dans le quartier Les Halles

Situé au 4ᵉ et dernier étage de la très recherchée cour du Cantal, au début de la rue de la Roquette, ce bel appartement bénéficie d’un emplacement exceptionnel, à deux pas de la place de la Bastille et du Marais, tout en offrant un calme absolu. D’une surface de 62 m² loi Carrez (84 m² habitables), ce bien ensoleillé séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son fort potentiel de réagencement. Il se compose de: une grande pièce de vie de 33 m², une cuisine équipée de 12 m², une chambre principale sur cour, une petite surface d'appoint en mezzanine, une salle de bain, un WC avec espace buanderie, de nombreux rangements sur mesure. Une cave ainsi qu’un parking à vélos complètent ce bien. L’appartement se situe au sein d’une copropriété sécurisée avec gardien. Écoles, commerces et transports à proximité immédiate, métro Bastille à quelques pas. Taxe foncière: 607 €Charges de copropriété: 231 €/moisPrix net vendeur: 674 000 €Honoraires à la charge de l’acquéreur: 25 000 € TTCPrix HAI: 699 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 960 € et 1350 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.