Appartement à vendre à Cusset

RARE - Magnifique appartement F5 refait à neuf (132 m²) avec cave, au sein d'un bel immeuble de caractère de 1906, dans une rue calme avec stationnement gratuit, en plein cœur de Cusset. Ce bien exceptionnel offre des prestations de qualité et un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou pour ceux en quête d'espace et de confort. Situé au 1er étage sans ascenseur d’une petite copropriété bien entretenue de seulement 4 logements (syndic bénévole). Très lumineux, il se compose d’une entrée centrale spacieuse aménagée d’étagères, une pièce de vie avec cuisine équipée Schmidt ouverte sur salle à manger offrant un espace convivial et chaleureux; un salon attenant, une suite parentale avec salle d’eau et dressing, deux autres chambres, une grande salle de bains-WC (baignoire et douche à l’Italienne), un WC indépendant et une buanderie. Ses atouts: belle rénovation, un charme fou, hauteur sous plafond de 3 mètres, grandes fenêtres double vitrage, isolation intérieure, chauffage gaz individuel, VMC, sol en parquet sauf les pièces d'eau, bel immeuble ancien avec toiture récente. Au sous-sol: une cave. A deux pas des cours, des écoles, des commerces et toutes les commodités à pied. La taxe foncière est de 1863€. A propos de la copropriété: Pas de procédure en cours, Nombre de lots: 13, Charges prévisionnelles annuelles 814 €/an, soit 68 €/mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Appelez l'agence pour venir visiter ce bien - référence agence: 2119Spécialiste en transactions immobilières sur la région de Vichy depuis 2003. Si vous souhaitez obtenir des renseignements complémentaires et visiter ce bien, nous vous invitons à nous contacter au 04 70 32 82 21 ou à nous rencontrer à l’agence FCH IMMOBILIER à BELLERIVE, en face Carré d’As, à la sortie du pont de Bellerive direction Randan (grand parking privé). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2060 € et 2860 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 132.72 m².