Maison à vendre à Saint-Sylvestre-Pragoulin

EN EXCLUSIVITE, sur la commune de ST SYLVESTRE, proche Hauterive, dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette maison familiale de 1993. Dès l'entrée, vous profitez d'une pièce de vie lumineuse de 36 m² avec sa mezzanine et sa véranda, idéale pour des moments de convivialité, une cuisine indépendante donnant sur sa terrasse à l'arrière, un WC séparé. Un couloir desservant l'espace nuit composé de 3 chambres dont 2 avec salles d'eau privatives, une salle de bain et une buanderie. Quelques travaux de remise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de cette maison saine et bien entretenue. Plusieurs dépendances complètent le bien avec atelier, véranda, et plus de 80 m² de garages, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou stationnement. Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur récente 2022, fenêtres en double vitrage bois, des panneaux solaires de 2023 côté Ouest, un split clim dans le salon, conduit de cheminée en attente au besoin.. . Le terrain de plus de 2200 m² offre un cadre verdoyant, idéal pour ceux qui cherchent de l'espace, de la tranquillité sans vis à vis grâce à son terrain agricole sur l'arrière. Cette annonce vous est proposée par Clémence LAFAYE) Statut Agent Commercial - Attestation de Collaborateur (Loi n° 70-9 du 02/01/1970) N°AADCvalable jusqu'au 18/05/2028 RSAC: Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Cusset. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 800 € et 1150 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 118 m².