Appartement à vendre à Grenoble

Avenue Albert 1ier de Belgique: Idéalement placé! Venez découvrir cet appartement de type T3 d'un peu plus de 78m², traversant Est/Ouest. Situé au 7ème étage avec ascenseur, il y a une très belle luminosité avec l'avantage de 2 balcons. Cet appartement demande une RÉNOVATION complète allant de la plomberie, électricité, fenêtres et volets, rafraichissement etc. Il faut donc prendre un budget travaux en supplément du prix et aussi prendre en compte de futur gros travaux de copropriété (façades et balcon). C'est ce qui explique le prix pour le secteur! L'appartement offre un très beau potentiel avec possibilité d'ouvrir la cuisine, 2 belles chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Il y a en plus une cave en sous-sol. La taxe foncière s'élève à 2062€ / an et les charges de copropriété sont d'environ 90€ par mois. Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 68 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2010.00 € et 2760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.