Appartement à vendre à Vichy

Dans un immeuble de standing face au Parc des Sources à Vichy, découvrez cet appartement F4 en étage élevé avec une vue dégagée. Prévoir travaux. Situé au 5ème étage sur 6 avec ascenseur, au fond d'un couloir, il est composé d'une entrée sur la pièce de séjour de 49 m² avec vue au dessus des arbres du Parc de l'Opéra de Vichy, cuisine équipée dinatoire, grand dégagement pouvant servir de bibliothèque/salle à manger, deux grandes chambres (15 et 20 m²) donnant sur petite rue, deux salles de bain, WC séparé et petite pièce pour rangement. Au sous-sol: une cave. Immeuble bien entretenu: hall de l'immeuble avec mosaïques au sol, ferronneries, porte vitrée avec digicode et visiophone, bel escalier. Emplacement idéal à proximité immédiate des commerces et commodités au pied de l'immeuble. Côté technique: simple vitrage avec volets roulants, chauffage Fioul semi collectif avec répartiteurs de consommation, taxe foncière 1950 €. Surface loi Carrez: 135.52 m². A propos de la copropriété: Pas de procédure en cours. Nombre de lots: 178 dont 92 lots principaux. Charges courantes 6328 €/an, soit 527€/mois (frais de copro/syndic, entretiens ascenseur/chaudière, nettoyage communs, eau froide et chaude, chauffage). Toiture, zinguerie et façade refaites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques l'agence pour venir visiter ce bien - référence agence: 2191Spécialiste en transactions immobilières sur la région de Vichy depuis 2003. Si vous souhaitez obtenir des renseignements complémentaires et visiter ce bien, nous vous invitons à nous contacter au 04 70 32 82 21 ou à nous rencontrer à l’agence FCH IMMOBILIER à BELLERIVE, en face Carré d’As, à la sortie du pont de Bellerive direction Randan (grand parking privé). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4050 € et 5520 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F.