Maison à vendre à Cusset

Campée au sein d’un ravissant jardin en terrasses à l’italienne, cette maison de caractère d'environ 200 m² habitables avec vie de plain-pied est idéalement située proche toutes commodités et écoles à pied. Elle comprend au rez-de-chaussée: hall d’entrée avec vestiaire, cuisine donnant accès au jardin. Une très belle pièce de réception d’environ 50 m² ouvrant sur une grande terrasse vous séduira par son charme: poutres apparentes, plafond cathédrale, cheminée, vitraux… Dégagement avec une chambre de 14 m², salle de bains, WC. A l’étage: salon et bureau en mezzanine, deux chambres, salle d’eau avec WC. Au sous-sol: dégagement avec rangement, deux pièces, salle d’eau avec WC, buanderie/chaufferie gaz (Viessmann 10 ans), cellier, cave à vin. Garage séparé, petites dépendances, le tout sur superbe terrain arboré de 1700 m² aménagé en terrasses offrant un environnement dépaysant. Prévoir travaux de modernisation et remise aux normes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques l'agence pour venir visiter ce bien - référence agence: 2151Spécialiste en transactions immobilières sur la région de Vichy depuis 2003. Si vous souhaitez obtenir des renseignements complémentaires et visiter ce bien, nous vous invitons à nous contacter au 04 70 32 82 21 ou à nous rencontrer à l’agence FCH IMMOBILIER à BELLERIVE, en face Carré d’As, à la sortie du pont de Bellerive direction Randan (grand parking privé). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5470 € et 7440 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.