Propriété agricole à vendre à Cognat-Lyonne

Demeure seigneuriale du XVIe restaurée au XIXe, avec des façades Renaissance, au cœur d'un environnement préservé en campagne. A 15 minutes de Vichy et accès autoroute Gannat-Paris, découvrez un château de caractère. Cette demeure séduit par son architecture, ses vastes espaces de réception et son cadre naturel enchanteur sur 2,57 ha. Entouré d'un parc arboré avec un verger et une petite mare, le domaine offre calme, intimité et une qualité de vie incomparable. Le château dispose de 794 m² habitables, en grande partie rénovée, composés de 11 chambres et suites, de 4 salons de réception et 7 salles d’eau.Pour projets de résidence familiale de prestige, vie communautaire, activité événementielle, hôtel de charme, projet touristique ou artistique. Ses éléments d'époque, ses volumes généreux et son atmosphère unique en font un bien rare sur le marché.Au rez-de-chaussée, vaste hall d’entrée, 3 salons (57, 43 et 45 m²) avec accès cour et jardin, grande cuisine dinatoire de 59 m² avec buanderie chaufferie, WC, 2 suites (39 et 42 m²) sur la même aile.Au 1er étage, magnifique salon d’hiver/salon en verrière de 33 m², un couloir dessert 9 chambres dont 5 suites, avec 5 salles d’eau.Au grenier: vaste plateau décloisonné pour accueillir vos projets.En sous-sol: chaufferie et 5 caves dont une voûtée accessible par la cuisine. Chauffage au fioul et poêle à bois, raccordement au tout à l’égout.Ses atouts: état général satisfaisant malgré quelques travaux à prévoir, cadre de vie campagne proche de la ville, ornements d’origine en façades, belles boiseries, plafonds à la française, beaux parquets, belles cheminées, double / triple vitrage et toiture refaite sur une grande partie de la bâtisse.Une opportunité unique d'acquérir un patrimoine d'exception et de donner vie à vos plus beaux projets.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques l'agence pour venir visiter ce bien - référence agence: 2195Spécialiste en transactions immobilières sur la région de Vichy depuis 2003. Si vous souhaitez obtenir des renseignements complémentaires et visiter ce bien, nous vous invitons à nous contacter au 04 70 32 82 21 ou à nous rencontrer à l’agence FCH IMMOBILIER à BELLERIVE, en face Carré d’As, à la sortie du pont de Bellerive direction Randan (grand parking privé). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 12910 € et 17550 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.