Maison à vendre à Vendat

Véritable coup de coeur! A 2 pas des commodités de Vendat, villa d'architecte, 3 chambres, garage double, au sein d'un parc arboré sans vis-à-vis. En bon état général et en retrait de rue, elle est composée d'un hall d'entrée majestueux de part ses vitrages cintrés, cuisine équipée (électroménager récent) et salle à manger (décloisonnable), tous 2 sortant sur terrasse arrière équipée d'une pergola en toile, salon avec plafond cathédrale, cheminée et Bow Windows, dégagement avec buanderie et WC séparé. Le coin nuit comprenant un couloir avec placards, 3 chambres (14, 13 et 10 m²), salle de bains avec baignoire, cabine de douche, double vasque et bidet, WC séparé. A l'étage: mezzanine pouvant accueillir un bureau ou une chambre (à cloisonner), grenier visitable et aménageable. Portail motorisé, longue allée d'arbres, jardin plat, arboré et fleuri. Garage double indépendant (35 m²) avec mezzanine et cave à vin. Points techniques: construction 1988 par l'architecte Antoine BRUHAT, chauffage électrique complété par climatisation réversible par bouches aux plafonds des chambres et cheminée, belle charpente, double vitrage ancien, volets roulants motorisés, tout à l'égout conforme et fibre. Prévoir quelques travaux de rafraichissement et de mises aux normes (tableau électrique,.. . ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques l'agence pour venir visiter ce bien - référence agence: 2197Spécialiste en transactions immobilières sur la région de Vichy depuis 2003. Si vous souhaitez obtenir des renseignements complémentaires et visiter ce bien, nous vous invitons à nous contacter au 04 70 32 82 21 ou à nous rencontrer à l’agence FCH IMMOBILIER à BELLERIVE, en face Carré d’As, à la sortie du pont de Bellerive direction Randan (grand parking privé). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2510 € et 3460 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.