Appartement à vendre à Montpellier

À la proximité de la place de la Comédie, de la gare Saint-Roch et du cœur historique de Montpellier, découvrez cet appartement qui ne ressemble pas aux autres: un ce superbe T3 de 76,62 m² Loi Carrez, situé au 3ᵉ et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété très bien entretenue. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'atmosphère unique de cet appartement. Sa pièce de vie de 37 m², baignée de lumière, offre de beaux volumes sublimés par une remarquable hauteur sous plafond de 4,30 mètres. Un espace à la fois chaleureux, élégant et plein de caractère, où le charme de l'ancien se mêle harmonieusement au confort d'une rénovation soignée. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à la pièce de vie et crée un espace convivial, idéal pour recevoir famille et amis. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres confortables avec rangements intégrés, ainsi que d'une salle d'eau avec WC, offrant un agencement fonctionnel et agréable au quotidien. Une cave privative de 14 m² vient compléter ce bien. Un parking peut également être acquis en supplément, un véritable atout dans ce secteur très recherché du centre-ville. Lumineux, calme et idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, cet appartement réunit tous les atouts d'un bien de caractère au cœur de Montpellier. Un bien rare qui conviendra aussi bien à ceux qui recherchent une résidence principale pleine de charme qu'aux investisseurs à la recherche d'un placement patrimonial de qualité dans un emplacement privilégié. Surface Loi Carrez: 76,62 m². Pièce de vie: 37 m². Hauteur sous plafond: 4,30 m. 2 chambres avec rangements. Cuisine ouverte aménagée et équipée. Salle d'eau avec WC. Cave privative de 14 m². Parking disponible en supplément. 3ᵉ et dernier étage, sans ascenseur. Chauffage individuel au gaz. Charges de copropriété: 100 € / mois. Taxe foncière: 1 200 € / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour organiser une visite ou obtenir davantage de renseignements, contactez Viktoriya Bazarbaeva, Agent Commercial RSAC Montpellier n°au 06 73 91 06 99 ou par e-mail à. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 967 € et 1309 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.