Maison à vendre à Montpellier

Située dans le très recherché quartier Lepic, à proximité immédiate du centre de Montpellier, des Halles Tropisme, du Parc Montcalm et face à l’École Supérieure de Journalisme, cette élégante villa individuelle et non mitoyenne de 130,21 m² habitables bénéficie d’une adresse privilégiée, à seulement 250 mètres de l’arrêt Cité Créative Park Montcalm de la ligne 5 du tramway. Construite en 1957 par un architecte et soigneusement rénovée il y a environ 12 ans, cette maison familiale parfaitement entretenue séduit par son caractère, ses volumes généreux et son agréable hauteur sous plafond de plus de 2,85 m. Organisée sur deux niveaux, elle offre une distribution particulièrement fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un lumineux séjour de 30,13 m², une cuisine indépendante de 16,55 m², un dégagement, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’une buanderie donnant directement accès au garage. L’étage est entièrement dédié à l’espace nuit et propose trois très belles chambres de 18 m², 19 m² et 24 m². Chacune bénéficie de son propre espace d’eau: deux chambres disposent d’une salle d’eau privative et la troisième d’une salle de bains privative. Un WC indépendant complète cet étage. À l’extérieur, la propriété s’ouvre sur une parcelle d’environ 350 m², avec jardin, grande terrasse, jacuzzi et cuisine d’été. Un véritable espace de vie supplémentaire, particulièrement appréciable pour les repas en famille, les soirées entre amis ou simplement pour profiter des beaux jours. La maison bénéficie également de prestations confortables: double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible, chauffage et eau chaude au gaz. Son emplacement est particulièrement adapté à une vie familiale: tramway ligne 5 à quelques pas, établissements scolaires à proximité, notamment l’école Montessori et la Calandreta Dau Clapas, tandis que l’École Supérieure de Journalisme se trouve juste en face. Commerces, services et espaces verts sont également facilement accessibles. Une maison rare à Montpellier par son caractère individuel, ses volumes, ses trois grandes chambres avec espaces d’eau privatifs et son extérieur aménagé avec jacuzzi et cuisine d’été. Ici, on profite du confort d’une véritable maison familiale tout en restant au cœur de la vie montpelliéraine: une combinaison assez rare pour être soulignée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour organiser une visite ou obtenir davantage de renseignements, contactez Viktoriya Bazarbaeva, Agent Commercial RSAC Montpellier n°au 06 73 91 06 99 ou par e-mail à. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1596 € et 2160 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 130.21 m².