Appartement à louer dans le quartier Pereire-Malesherbes

LE VESTIAIRE DE L’IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer ce bel appartement 3 pièces meublé d’environ 77 m², idéalement situé dans le XVIIème arrondissement de Paris, au sein d’une copropriété bien entretenue avec gardien. Situé au 6ème étage avec ascenseur, ce bien bénéficie d’un environnement agréable ainsi que d’une belle luminosité grâce à son exposition. L’appartement se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour confortable ouvrant sur un balcon filant, offrant un véritable prolongement extérieur, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres, d’une salle de bain ainsi que de nombreux espaces de rangement optimisant parfaitement les volumes. Fonctionnel et bien agencé, ce bien dispose de prestations appréciées: double vitrage PVC, volets manuels, chauffage collectif au gaz ainsi qu’eau chaude collective, garantissant confort et praticité au quotidien. L’immeuble, construit dans les années 1980, bénéficie d’une bonne tenue générale avec la présence d’un gardien, apportant sécurité et confort de vie. Le secteur profite d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et transports, permettant un accès rapide aux principaux pôles parisiens. Le quartier séduit particulièrement pour son équilibre entre vie résidentielle et dynamisme parisien. Ce bien constitue une opportunité idéale pour des locataires recherchant un appartement familial meublé, confortable et bien situé dans un arrondissement prisé de la capitale. Location en bail habitation (Loi 89). Honoraires locataire: 12 € TTC / m² + état des lieux: 3 € TTC / m². Honoraires locataire Bail Code civil: 20 % du loyer annuel hors charges + TVA. VESTIAIREMENT VÔTRE… Honoraires de 1 155 € TTC à la charge du locataire comprenant 231 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 2858 €/mois. Loyer de base 2858 €/mois. Provision sur charges 200 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 332 €/mois. Dépôt de garantie 6 380 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 490.00 et 710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller Le Vestiaire de l'Immobilier ®: Pablo LEMONNIER Agent commercial (Entreprise individuelle).