Maison à vendre - 3 Rue de la Vellerie

Maison récente haut de gamme – Plain-pied – Aux portes de Caen À seulement 800 m de Caen, dans un environnement calme, découvrez cette maison contemporaine offrant 176 m² de plain-pied et des prestations particulièrement soignées. Vous serez immédiatement séduit par la pièce de vie de 70 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud et ouverte sur une terrasse de 90m2 idéale pour les beaux jours. La cuisine haut de gamme entièrement équipée, accompagnée de son arrière-cuisine aménagée et équipée, offre un espace à la fois élégant et parfaitement fonctionnel. L’espace nuit propose: - 4 chambres avec dressing dont 2 avec salle d’eau et wc - 1 salle de bains avec baignoire et douche PMR - 1 WC indépendant Au-dessus du garage, une pièce supplémentaire d’environ 40 m² avec salle d’eau et WC permet d’imaginer un espace indépendant, bureau, salle de jeux ou logement d’appoint. Prestations de qualité: - Pompe à chaleur avec chauffage au sol - Aspiration centralisée - Adoucisseur d’eau - Hauteur sous plafond 2,80 m - DPE A - Isolation phonique des murs intérieurs.. . Double garage, grande terrasse et terrain facile d’entretien. Une maison idéale pour ceux qui recherchent confort, modernité et tranquillité aux portes de Caen. Bien rare sur le secteur. Honoraires inclus de 4.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 860 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 870.00 € et 1230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller LES BONS BIENS: Jennifer Mauger Agent commercial (Entreprise individuelle).