Appartement à vendre à Lyon 8ème Arrondissement

RARE Lyon 8 / limite 7 – Duplex T6 157 m² + Terrasse 211 m² plein Sud – Esprit maison À mi-chemin entre maison et appartement, découvrez ce spacieux T6 en duplex d'environ 187,59 m² au sol (157,21 m² Carrez), offrant de très beaux volumes et beaucoup de cachet: hauteur sous plafond, parquet ancien, cheminée… Profitez d’une terrasse exceptionnelle de 211 m² exposée plein Sud, idéale pour recevoir.. . Au 1er niveau: - Superbe pièce de vie de plus de 70 m² avec séjour et cuisine américaine équipée - Accès direct à la terrasse de 211 m² - 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau (24 m²) - Une salle de bains avec fenêtre - WC indépendant - Nombreux rangements À l’étage: - Une 4ème chambre / coin bureau / atelier / chambre d’amis - Une salle d’eau avec WC Les +: Terrasse rare et ensoleillée, Double vitrage PVC, Chauffage individuel au gaz, Petite copropriété (faibles charges). Informations complémentaires: Copropriété de 3 lots Charges annuelles: environ 488 € Bien soumis au régime de copropriété (Loi ALUR) Contact: Anthony AVIAS – O6 18 78 55 89 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 488 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3290.00 € et 4510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.