Maison à vendre à Sanguinet

Investisseurs, découvrez cette belle maison de plain-pied de 115 m², vendue louée, offrant un revenu locatif immédiat de 1 650 € charges comprises par mois. Située à proximité immédiate du lac de Sanguinet, dans un environnement calme et recherché, cette maison constitue un investissement patrimonial de qualité. Elle se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée, de quatre chambres, d'une salle de bains ainsi que d'une salle d'eau, offrant un agencement fonctionnel et recherché par les locataires. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 940 m², d'une piscine, d'une terrasse conviviale ainsi que d'une dépendance, idéale pour le stockage, un atelier ou un espace complémentaire selon vos besoins. Les prestations comprennent également le double vitrage, un chauffage individuel, plusieurs places de stationnement et un assainissement conforme. À seulement quelques minutes des commerces, écoles, services et du lac, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, garantissant une forte attractivité locative. Les + du bien: Maison vendue louée (1 650 € CC/mois) 115 m² habitables 4 chambres Piscine Dépendance Terrain de 940 m² Secteur recherché proche du lac de Sanguinet Pour tout renseignement complémentaire ou obtenir le dossier complet, contactez ElisaVie Immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2095.00 € et 2835.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller ELISAVIE IMMOBILIER: Conseiller en Immobilier - Gregory DINSE Carte T CPI.