Appartement à vendre à Aix-les-Bains

Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles, des transports (Bus et Gare SNCF), nous vous proposons cet appartement, au calme, traversant Est-Ouest de Type 3 pour une surface carrez de 62.15m² et son balcon de 8m² au sein d'une petite copropriété de 7 logements. Lumineux, aux volumes très fonctionnels, il est situé au 2ème étage sans ascenseur d'une résidence de 3 étages et est composé: Entrée avec placards, Cuisine ouverte aménagée et équipée sur salon/séjour de 26.55m² avec accès sur balcon de 8m² par deux portes fenêtres, exposition Ouest, 2 chambres exposition Est au calme sur cour intérieure, Salle d'eau avec douche italienne, wc séparés. Ce bien est complété par une cave de 4m² environ et une place de parking privative sécurisée et couverte. - TF 864€ - Charges de copropriété 140€/mois (incluant le chauffage) - Nombre de lots de copropriété: 7 - DPE F et F (26/03/2024) - Contact: M. HARDY Tél 06 61 51 32 35 / 04 79 35 09 91 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1510 € et 2090 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Logement à consommation énergétique excessive: classe F.