Studio à louer à Aix-les-Bains

Au calme, avec une très belle vue sur les montagnes et la ville, nous vous proposons, en bail étudiant (9 mois), un agréable et confortable type 1, meublé et équipé de 27.25m² avec balcon au 4ème étage avec ascenseur de la résidence LE VICTOR HUGO au 9 rue Victor Hugo à Aix les bains. Le bien se complète par un garage privatif. Exposé Sud, avec vue dégagée sur la ville et les montagnes donnant sur la rue Isaline, il est composé d'une entrée avec de placards, d'un espace cuisine séparé tout équipé, machine à laver comprise, une pièce de vie avec espace chambre ou salon selon les besoins par l'intermédiaire d'un ensemble modulable à la fois type salon avec un vrai canapé ou type chambre avec un vrai lit escamotable, des rangements tout autour, une salle de bains avec baignoire et wc. Il est idéalement situé proche des commerces du centre ville, des transports (trains et bus) et du parc de verdure. La cuisine entièrement équipée (lave-linge, plaque de cuisson 2 feux, four micro-ondes grill, réfrigérateur et partie freezer etc.. . ). Le salon/coin nuit est meublé avec un lit escamotable/canapé neut, meubles de rangement, TV etc.. . La salle de bains dispose également d'un lave-linge. Le balcon est équipé d'un salon de jardin avec table, chaises, transat et petite table. Classé C - Double vitrage, volets roulants électriques, storebanne électrique. Eau chaude et Chauffage via chaudière individuelle gaz (contrat à souscrire) - Electricité et Eau froide (contrat à souscrire). Loyer 650 €/mois + Charges de copropriété 40€/mois comprenant Appartement +GarageREMISE EN LOCATION SUITE A UN DESISTEMENT DE DERNIERE MINUTE: Disponible à partir de début septembre 2026 (locataire actuellement en place). Honoraires Agence part locataire: 354.25€ (dont 81.75€ Etat des Lieux et 273€ bail, constitution du dossier.. . )Pour tout contact: s pouvez déposer votre dossier en ligne sur notre site com ou directement par mail. VISITE SUR DOSSIER UNIQUEMENT Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 520 € et 760 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 27.25 m².