Appartement à vendre à Mouxy

Au sein de la résidence Îlot Privé, résidence intimiste de seulement 4 logements signée Atelier Chaneac Architecture, nous vous proposons ce T4 de 103,30 m² habitables en rez-de-jardin, avec un jardin privatif de 438 m² et une terrasse de 42 m². L'entrée de l'appartement se fait au 1er étage, desservi par ascenseur, tandis que le logement lui-même donne de plain-pied sur son jardin privatif côté rez-de-jardin. Vous bénéficiez ainsi du confort d'un accès par ascenseur et de la sensation d'un rez-de-jardin. Situé à Mouxy, à proximité de toutes les commodités (boulangerie, pharmacie, crèche, médecin.. . ) et à quelques minutes du centre-ville d'Aix-les-Bains, du lac du Bourget et des accès autoroutiers vers Annecy, Genève et Chambéry, ce logement offre une vue dégagée sur les montagnes, dans un cadre paysager arboré et préservé. Le bien se compose d'une entrée, d'un vaste séjour-cuisine de 44,98 m² ouvert sur la terrasse et le jardin, d'une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, de deux chambres avec placards, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'un cellier. Prestations de standing: chauffage et rafraîchissement par le sol via une pompe à chaleur réversible individuelle (confort été comme hiver), production d'eau chaude individuelle, double vitrage renforcé conforme à la réglementation acoustique, volets roulants électriques, salle de bains et salle d'eau NOBILI Metropolitan, carrelage en grès 60 x 60. Résidence conforme à la RE2020, équipée de panneaux photovoltaïques en toiture dont la production alimente les parties communes et privatives, avec ascenseur desservant tous les niveaux. Un cellier de 23,79 m² est inclus dans le prix de vente. Deux garages en sous-sol sont disponibles en sus (16 000 € TTC chacun). Vente en l'état futur d'achèvement (VEFA) Livraison prévisionnelle fin 2028. Garantie financière d'achèvement. Paiement échelonné selon l'avancement des travaux. Frais de notaire réduits. Prix de vente: 699 000 € TTC (appartement + cellier + honoraires agence inclus). Surfaces indicatives, susceptibles de varier dans la limite de 5 % conformément à la législation sur les ventes en l'état futur d'achèvement. Contact: Arnaud Laperrière Agence des Bains 06 62 92 91 88 DPE ANCIENNE VERSION Bien en copropriété de 28 lots. Surface loi Carrez: 103.3 m².