Maison à vendre à Niort

Niort proche centre ville quartier St Florent dans un secteur calme et recherché, charmante maison de ville d'environ 188 m² hab. , comprenant au rez-de-chaussée: entrée, wc, salle à manger, salon-séjour avec cheminée, cuisine équipée, véranda ouvrant sur le jardin. Au 1er étage: bureau sur palier desservant 2 chambres, salle d'eau avec wc. Au 2ème étage: dégagement desservant 2 chambres, salle de jeux ou bureau, salle de bains avec wc. Au sous-sol: 2 caves. Terrasse et un joli jardin clos de murs avec petite dépendance en pierre. Le + de cette maison: un garage de 18 m² situé juste en face. A visiter sans tarder! Honoraires inclus de 3.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025: entre 1900.00 et 2640.00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller 4% IMMOBILIER: Aurélien JAFFRY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACHonoraires inclus de 3.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1900.00 € et 2640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.