Appartement à vendre - 35 Bis Rue Carnot

Découvrez ce magnifique appartement T4 de 106 m², situé au 2ème étage d'un immeuble de caractère construit en 1947 et entièrement rénové en 2001. Cet appartement spacieux et lumineux, avec une hauteur sous plafond de 3,20 m, vous offre une vue dégagée et une exposition sud-est idéale pour profiter du soleil toute la journée. Avec ses 3 chambres, son séjour de 32 m², sa cuisine équipée indépendante, sa salle de bains et ses WC indépendants, cet appartement est parfait pour les familles. L'appartement est non meublé et nécessite quelques petits travaux de rafraîchissement, ce qui vous permet de personnaliser l'espace selon vos goûts. Le chauffage est individuel au gaz de ville et les fenêtres sont en bois à double vitrage; Vous bénéficierez également d'une grande cave et d'un grenier, offrant un espace de stockage supplémentaire. Un stationnement extérieur est également disponible. Situé en cœur de ville, vous trouverez à proximité toutes les commodités. De plus, l'appartement est éligible à la fibre. Les charges sont faibles, 93 € par mois et la taxe foncière est de 509 €. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et lumineux, en cœur de ville. Contactez nous dès maintenant pour une visite! Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1109 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3782.00 € et 5118.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller Raymond Sarlin: Gérant / Agent Immobilier- Cabinet ISP Carte T CPI 05012018 000 033 186 Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 109 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3782.00 € et 5118.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.