Appartement à vendre à Lyon 3ème Arrondissement

T4 neuf 83,10 m² avec suite parentale et balcon – Lyon 3 Montchat – 466 000 € Fabrice FARNIER – 07 60 77 22 71 Au cœur du très recherché quartier de Montchat, découvrez SIGNATURE MONTCHAT, une résidence neuve intimiste bénéficiant d'un environnement privilégié: commerces, écoles, transports et espaces verts à proximité, avec un accès rapide à la Part-Dieu et au centre de Lyon. Les prestations privilégient confort et qualité: parquet contrecollé, carrelage 60x60 cm, salles de bains aménagées, WC suspendus, brise-soleil orientables, double vitrage et isolation thermique et acoustique performante. Résidence sécurisée, parking en sous-sol et local vélos. Situé au 2e étage avec orientation Sud, ce T4 familial développe 83,10 m² et bénéficie d'une distribution particulièrement intéressante. Depuis l'entrée, découvrez une superbe pièce de vie avec cuisine ouverte de 28,20 m², largement ouverte vers un balcon de 10,80 m². Ses dimensions permettent d'y aménager un véritable espace repas et détente. L'appartement dispose de trois chambres. La première forme une véritable suite parentale de 15,20 m², comprenant une chambre de 10,75 m² et sa salle d'eau avec WC privative de 4,45 m². Deux autres chambres de 11,20 et 11,05 m² composent l'espace nuit familial, l'une permettant également d'intégrer un bureau. Salle de bains indépendante, second WC, dégagement avec placards et buanderie de 2,35 m² complètent intelligemment le logement. Prix: 466 000 € – TVA 20 %. Profitez des frais de notaire réduits, garanties constructeur et performances énergétiques du neuf, sans travaux à prévoir. F&9 Immobilier, spécialiste VEFA, vous accompagne de la sélection de votre logement jusqu'à sa livraison. Fabrice FARNIER – 07 60 77 22 71 Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.