Appartement à vendre à Chamalières

Appartement 3 pièces lumineux avec terrasse, balcon et garage Situé au 5ᵉ étage d’une copropriété bien entretenue des années 70, cet appartement 3 pièces d’environ 73 m² offre de beaux volumes et une belle luminosité. La copropriété a déjà bénéficié de travaux importants, et aucun travaux n’est voté à ce jour. L’appartement se compose de: • un séjour spacieux de 31,8 m² • une cuisine ouverte • 2 chambres de 12 m² et 14,3 m² • une salle d’eau • un WC séparé • un hall d’entrée avec rangements Vous profiterez également de deux espaces extérieurs: • une terrasse de 8,9 m² • un balcon de 6,4 m² Le bien dispose aussi de: • une cave • un garage box fermé dans un parking souterrain sécurisé L’appartement a été rénové en 2014 avec: • fenêtres PVC double vitrage • chauffage au gaz de ville Charges de copropriété: environ 2 500 € par an chauffage inclus. La copropriété dispose également d’un espace vert commun sécurisé, agréable et bien entretenu. Appartement lumineux, fonctionnel et prêt à habiter. Informations complémentaires: •DPE: E – GES: D •Date du diagnostic: 16/03/2026 Contactez dès maintenant l'agence 2A IMMO pour organiser une visite. Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Ce bien vous est présenté dans notre agence 2A IMMO numéro SIRETMme Alexane DRIJARD Agent Immobilier CPIMme Agnès GRIVOT conseillère en immobilier EI-RSACDans une copropriété de 172 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1650.00 € et 2280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.