Maison à vendre à Dun-les-Places

Située sur la commune de Dun-les-Places, au cœur du Parc naturel régional du Morvan, cette charmante maison de 211 m² habitables, implantée sur un terrain de 4 055 m², séduira tous les amoureux de la nature. Elle est également vendue avec un bois non attenant de 5 000 m², situé au bord d'un étang, à seulement 28 minutes à pied de la maison. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée de 7 m² avec accès à la cave, d'une chambre de 11 m², d'un couloir et d'une salle d'eau de 5 m². Au demi-étage, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 47 m², chaleureuse et conviviale, ouverte sur la cuisine. Son plafond à la française et sa magnifique cheminée en font un espace idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis, notamment lors des soirées d'hiver. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, deux paliers desservent une première chambre de 12 m² avec parquet en chêne, une seconde chambre de 14 m² également dotée d'un parquet en chêne, un WC avec point d'eau, ainsi qu'une impressionnante salle de jeux de 85 m² équipée d'un petit bar. Cet espace offre de nombreuses possibilités: salle de réception, espace détente, salle de sport ou encore création de chambres supplémentaires afin d'augmenter la surface habitable selon vos besoins. La maison dispose également d'un garage attenant avec portail électrique de 61 m² comprenant un espace buanderie avec point d'eau et la chaufferie. À l'extérieur, le terrain de 4 055 m² est entièrement agréable à vivre et bénéficie de deux portails d'accès. Vous y trouverez également un atelier de 28 m² ainsi qu'un auvent de 28 m², offrant de nombreux espaces de rangement ou de bricolage. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage, de volets roulants électriques et d'un chauffage central au fioul. La taxe foncière s'élève à 1 266 € pour l'année 2025. Cette propriété pleine de charme offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié, idéal pour une résidence principale, une maison de campagne ou un projet de résidence secondaire au cœur du Morvan. La maison dispose du double vitrage, de volets roulants électriques, d'une chauffage centrale au fiou, la taxe foncière est de 1 266€ (2025) Logement à consommation énergétique excessive: classe F.