Maison à vendre à Pont-sur-Yonne

Située à Pont-sur-Yonne, dans un quartier calme et recherché, cette maison d’environ 97 m² offre un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité: écoles, commerces et gare reliant Paris (Gare de Lyon). Ses atouts principaux: Vue imprenable depuis la terrasse sur la vallée de l’YonneIntérieur fonctionnel et chaleureux: Grand séjour lumineux avec poêle à boisCuisine aménagée semi-ouverte4 chambres et un dressing2 salles de bain & 2 WC séparésSous-sol total avec garage, atelier et buanderieExtérieur soigné: terrain de 707 m², bassin à poissons, double terrasse pour profiter des beaux joursConfort moderne: chauffage par pompe à chaleur et bois, ballon d’eau chaude thermodynamique, double vitrage, bonne isolation (DPE C), fibre internet Situation idéale: À 12 km de Sens, 15 km de Bray-sur-Seine, 23 km de Montereau-Fault-YonneÀ deux pas des transports, écoles et commerces Un véritable coup de cœur pour les amoureux de tranquillité et de belles vues. Venez découvrir cette maison et laissez-vous séduire. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 810 € et 1160 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.