Maison à vendre à Nîmes

Au cœur de Nîmes, entre le lycée Jean-Jaurès et le lycée Victor-Hugo, découvrez cette charmante maison de ville idéalement située, à seulement 3 minutes à pied des Jardins de la Fontaine. D'une surface habitable de 124 m², elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon-séjour lumineux prolongé par une cuisine équipée ouvrant sur un patio. Celui-ci donne également accès à une belle cave en sous-sol, idéale pour le rangement. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, desservi par un superbe escalier en marbre, se trouvent trois chambres spacieuses exposées plein ouest et dotées de rangements, un cellier, une salle d'eau, une salle de bains et un second WC indépendant. Prestations: chaque pièce est climatisée; double vitrage, volets roulants électriques et chauffage électrique. Toutes les commodités sont accessibles à pied: commerces, écoles (de la maternelle au lycée), Université de Nîmes et Trambus. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 2660 €.