Immeuble à vendre à Nîmes

Idéalement situé en plein centre-ville, cet immeuble sécurisé sur 3 niveaux offre une opportunité d’investissement locatif avec un rendement net de 8,10 % (taxe foncière déduite). Il se compose de: RDC: 1 atelier de 27,7 m² et 1 hall d’entrée 1ᵉʳ étage: 2 P2 (39,8 m² et 32,9 m²) 2ᵉ étage: 2 P2 (38,5 m² et 31,9 m²) 3ᵉ étage: 2 P2 (38,2 m² avec terrasse et 35,1 m²)Revenus locatifs: 40 080 €/an HC Rendement net: 9,11 % (TF déduite) 4 529 Taxe fonciere ( Dont TOM 903 ) Tous les appartements sont rénovés dans un style scandinave: travertin au sol, climatisation réversible (pompe à chaleur), double vitrage, cuisines équipées et salles d’eau modernes. Emplacement à deux pas de la Coupole, tram/bus à 50 m, commerces à pied, stationnement résident possible (150 €/an) ou gratuit à proximité. DPE ANCIENNE VERSION Surface loi Carrez: 311 m².