Local à louer à Brive-la-Gaillarde

LOCAL COMMERCIAL À LOUER – BRIVE-LA-GAILLARDE 54 avenue Alsace Lorraine – Quartier Caserne Brune Belle opportunité pour ce local commercial en très bon état, idéalement situé dans le quartier vivant et commerçant de la Caserne Brune. Grâce à son emplacement en angle et ses larges vitrines, le local bénéficie d’une excellente visibilité sur un axe passant. L’environnement est particulièrement attractif avec Carrefour City à proximité immédiate, ainsi que de nombreux commerces et services: boulangerie, boucherie, pharmacie… Le local est lumineux, climatisé et prêt à accueillir une nouvelle activité, sans travaux importants à prévoir. Loyer: 695 € / mois, non assujetti à la TVA. Provision sur charges: 50 € / mois, comprenant l’eau, les ordures ménagères et 50 % de la taxe foncière. Soit 745 € / mois charges comprises. Un local offrant visibilité, bon état et loyer attractif, dans un secteur dynamique de Brive. À découvrir rapidement! Honoraires de 2 002 € à la charge du locataire. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 695 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.