Maison à vendre à Aubais

Située très au calme d'une impasse, dans le recherché village d'Aubais, entre Montpellier et Nîmes, mer et Cévennes, vous serez séduits par cette très belle villa contemporaine de plain pied d'env. 184,79m2, implantée sur un terrain arboré sans vis à vis d'env. 1409m2 avec piscine et très grand garage. L'espace à vivre d'env. 78m2 ouvre par une grande baie vitrée de 6m sur la terrasse et la piscine. Une cuisine américaine équipée centrale avec ilôt, salon d'un côté avec cheminée à l'éthanl et salle à manger de l'autre. Pour la partie nuit, une suite parentale d'env. 36m2 et à l'opposé de la villa, un espace enfants ou invités avec deux grandes chambres, sde et wc. Une entrée, wc invités, beau cellier et très grand garage isolé d'env. 75m2. Le jardin est joliment arboré et paysagé avec piscine de 9x4,5 au sel avec régulateur de ph, local technique et une terrasse côté ombragée côté nord. En bordure de zone natuelle, très au calme. Prestations de qualité, chauffage en climatisation gainable, aspiration centralisée, sonorisation Bose dans l'espace à vivre, adoucisseur; toutes les chambres ont un accès jardin ou terrasse avec baie vitrée. Coup de coeur garanti! Contact Bruno Charlier 06.98. 42.28. 68 - honoraires charge vendeurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 820 € et 1170 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.