Maison à vendre à Avallon

Située à Avallon, dans le quartier des Chaumes, cette maison lumineuse de 149 m² bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles (de la maternelle au lycée), ainsi que du complexe sportif (piscine, gymnase, tennis.. . ). En partie rénovée, elle offre de beaux volumes, un jardin arboré, une cour intérieure et de nombreuses dépendances offrant un important potentiel d’agrandissement et d’aménagement. Le rez-de-chaussée, entièrement rénové, se compose d’une belle entrée de 14 m², d’un salon de 18 m² agrémenté d’une cheminée ouverte, d’une salle à manger de 13 m² ouverte sur une cuisine aménagée de 11 m², ainsi que d’un WC indépendant. Il dispose également de deux chambres de 19 m² et 9 m² et d’une salle de bains de 3 m². À l’étage, un palier dessert une première chambre de 20 m² ainsi qu’une salle de bains avec WC. De l’autre côté, une seconde chambre de 20 m² est prolongée par une autre chambre de 14 m². Cet étage reste à rénover et permet ainsi de laisser libre cours à vos projets d’aménagement. À l’extérieur, vous profiterez d’une cour intérieure et d’un agréable jardin arboré. La propriété dispose également de nombreuses dépendances: un garage de 17 m², une écurie de 18 m², une dépendance de 18 m², une autre de 56 m² et une dernière de 28 m². Ces différents espaces offrent de nombreuses possibilités d’utilisation, de stockage ou de création de surfaces habitables supplémentaires. La maison est équipée du tout-à-l’égout et d’un chauffage électrique. Le rez-de-chaussée bénéficie du double vitrage et l’installation électrique a été refaite à neuf. Une cave complète l’ensemble. Taxe foncière: 847 €. Logement à consommation énergétique excessive: classe G.