Maison à vendre à Tanneron

TANNERON PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AU CŒUR D’UN DOMAINE DE PLUS DE 5 HECTARES À seulement 15 minutes de l’autoroute A8, 20 minutes des plages de Mandelieu-la-Napoule, 30 minutes de Cannes et 40 minutes de l’aéroport international Nice Côte d’Azur, cette propriété offre un cadre de vie rare, entre proximité du littoral azuréen et sérénité de l’arrière-pays varois. Au cœur du massif du Tanneron, dans un environnement naturel préservé, la propriété bénéficie d’un calme absolu, d’une belle luminosité et d’une vue largement dégagée sur les collines environnantes, avec un aperçu mer. Édifiée sur un domaine de plus de 5 hectares, cette maison individuelle développe 169,88 m² habitables et offre une configuration idéale pour une résidence principale, une maison de famille ou une résidence secondaire. Des volumes généreux et cinq chambres Dès l’entrée, les volumes et la luminosité donnent le ton. Le vaste séjour de plus de 52 m², largement ouvert sur les extérieurs, constitue le cœur de la maison. Il se prolonge naturellement vers les terrasses et la piscine, créant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et le cadre naturel environnant. Une cuisine indépendante complète les espaces de réception. Le niveau principal propose deux chambres, chacune disposant de sa salle de bains ou salle d’eau. À l’étage, trois chambres supplémentaires, également accompagnées chacune de leur propre salle de bains ou salle d’eau, offrent à la famille comme aux invités un véritable confort et une belle intimité. La maison dispose ainsi de cinq chambres avec leurs pièces d’eau privatives, une configuration particulièrement appréciable pour recevoir. Plus de 5 hectares dans un environnement préservé L’extérieur constitue l’un des atouts majeurs de la propriété. Le domaine s’étend sur plus de 5 hectares, offrant de vastes espaces naturels et une sensation d’espace rare à proximité immédiate de la Côte d’Azur. Une partie du terrain accueille une plantation d’oliviers ainsi que différents arbres fruitiers. Les terrasses et la piscine existante invitent à profiter pleinement du cadre, dans un environnement préservé, sans vis-à-vis direct et avec une vue dégagée sur les collines, agrémentée d’un aperçu mer. Un lieu pensé pour profiter du calme, recevoir et vivre au rythme de la nature, tout en restant à proximité de Mandelieu, Cannes et du littoral. Des dépendances et des volumes complémentaires La propriété bénéficie également de plusieurs espaces annexes:Garage de 58 m²Cabanon de jardin de 22,40 m²Environ 36 m² de combles, constituant un volume complémentaire à exploiter, sous réserve de la réglementation d’urbanisme applicable et des autorisations nécessaires. Une propriété rare sur le secteur Par ses volumes, son environnement naturel, l’importance de son foncier et sa proximité avec le littoral azuréen, cette propriété offre une combinaison particulièrement rare: l’espace et la confidentialité d’un domaine de l’arrière-pays, à quelques minutes seulement de Mandelieu-la-Napoule et de Cannes. La propriété est située sur la commune de Tanneron, soumise au Règlement National d’Urbanisme ainsi qu’au Plan de Prévention des Risques Incendie de Forêt. Tout projet d’évolution ou de modification du bâti est à apprécier au regard de la réglementation applicable et des autorisations administratives nécessaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2977 € et 4027 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.