Maison à vendre à Saint-Brieuc

EXCLUSIVITE, SAINT-BRIEUC Centre, emplacement n°1 pour cette belle maison bourgeoise de 9 chambres d'environ 340 m2 habitable. Dès l'entrée vous découvrirez un magnifique espace de vie de plus de 100 m2 comprenant séjour-salon, espace cuisine centrale américaine équipée et aménagée, salle à manger dans un espace véranda sur jardin et grande terrasse de 60m2. Une chambre avec sa douche, WC et buanderie. Au 1er etage: 4 chambres (22, 20, 18 et 13 m2) avec placard ou dressing, verrière de 5 m2, WC, salle de bains avec baignoire et douche à l italienne, double vasques. Au 2 ème étage également 4 chambres (22, 20, 18 et 13 m2), WC, salle d'eau à l italienne, double vasques. Au dessus, superbe salle cinéma de 80 m2. Cave de 90m2 sous toute la maison. Rénovation complète en 2015, belles prestations, chauffage aerothermie, volets roulants électriques, réseau fibre dans toutes les pièces sur baie de brassage, reseau hi-fi. Double flux. Un mélange de contemporain avec le cachet d'une maison bourgeoise. (Parquet piche pin, hauteur sous plafond) Isolation thermique et phonique. Jardin plein sud, emplacements de stationnement à l intérieur de la propriété pour de 2 voitures et un garage. Produit unique par sa rénovation et son emplacement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1310 € et 1800 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 340 m².