Appartement à vendre à Montpellier

À voir absolument à Montpellier, quartier PRÉS D'ARÈNES – T2 de 45m² avec terrasse de 12m² et un parking sous-terrain: En rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée et arborée dont la construction date de 2013: Appartement T2 de 45m² composé d'un séjour avec cuisine de 21m² donnant sur une grande terrasse de 12m² exposée SUD-OUEST, puis une salle de bains et un WC individuel. Une chambre spacieuse de 12,15m². L’appartement est en bon état. Bon DPE: Chauffage électrique. Eau chaude collective gaz avec panneau solaire. Les plus: un parking sous-terrain, une terrasse, deux locaux à vélo – proche commodités, transport, accès autoroute. Idéal pour un premier achat en résidence principale ou un investissement. - TAXE FONCIÈRE: 1204€ - HONORAIRES À CHARGE ACQUÉREUR À 4,80% TTC: 5679€ (cinq mille six cent soixante-dix-neuf euros) - NET VENDEUR: 118.320€ - TOTAL: 124.000€ Encadrement des loyers sur Montpellier: Loyer référence location meublée: 666,00 € / mois (rentabilité brute 6,4%) Loyer majoré location meublée: 801,00 € / mois (rentabilité brute 7,7%) Loyer référence location nue: 612,00 € / mois (rentabilité brute 5,9%) Loyer majoré location nue: 735,00 € / mois (rentabilité brute 7,1%) DPE C 134 / B 10: réalisé le 07/07/2022. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 506€ et 684€ par an. Prix moyen des énergies indexé 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Contact pour prise de rendez-vous: M. GUIET - O6_18-925_516 Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 118 321 €. Dans une copropriété de 420 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 088 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 505.00 et 685.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.