Maison à vendre à La Wantzenau

La Wantzenau maison d'architecte de 2017 d'une surface de 484m2 sur terrain avec piscine de 31ares! idéal profession libérale, artisan etc, disposant de deux entrées (1 pour le logement et 1 pour les bureaux) Logement: vaste entrée avec placard et patio, une pièce à vivre de 100m2, cuisine équipée, salon séjour avec cheminée, cave à vin vitrée, cellier, et vestiaire. 1wc, A l'étage 1 vaste mezzanine avec coin lecture ou bureau, 1 suite parentale (chambre salle de bains + douche et wc, grand dressing, 2 chambres enfants chacune avec leur salle d'eau et leur rangement/dressing, 1 grande pièce home cinéma, 1 wc complémentaire, 1 buanderie/lingerie Bureaux: 1 entrée, 2 bureaux de directions 1 salle de réunion 1 kitchenette et 1wc l'ensemble d'une surface de 93m2 avec communication vers le logement. Annexe: 1 pool house avec douche et wc, 1 garage pour 3 véhicules + stockage de 103m2 Jardin: magnifique terrain de 31ares avec piscine chauffée, terrasse, espace avec brasero. Technique: chauffage sol PAC géothermie, cheminée insert, isolation extérieure, BSO Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2130 € et 2930 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 483.78 m².