Appartement à vendre dans le quartier Les Halles

Idéalement situé dans une rue calme, à proximité del l'avenue des Gobelins à Paris XIII. Au 2ème étage sur 6 avec ascenseur, au sein 'un charmant immeuble ancien datant de 1860 sécurisé avec interphone et digicodes. Un appartement 2 pièces de 45.40m² loi Carrez composé comme suit: Une entrée, un séjour spcacieux et lumineux avec moulures au plafond, une agréable cuisine américaine équipée, une chambre, une salle de bain et un wc. Une cave complète ce bien rare. Nombre de lots dans l'immeuble: 53 Lots de l'appartement: 36/37 CLASSE ENERGIE: E (325), CLASSE CLIMAT B (10) DPE NOUVELLE VERSION - estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 1 150 € et 1 600 € par an ( prix moyen des énergies au 1er janvier 2023). PRIX DE VENTE: 454 000€ avec 4.5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. PRIX NET VENDEUR: 435 000€ "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. géorisques. gouv. fr" Coup de coeur assuré! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1150 € et 1600 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 57 lots.