Appartement à vendre dans le quartier Les Halles

Idéalement situé rue Gay-Lussac, sectorisé Panthéon dans le 5ème arrondissement de Paris. Au 3ème étage sur 6 avec ascenseur, au sein d'un charmant immeuble datant de 1868 et donnant sur une belle cour, un appartement de 4 pièces, type ancien (avec moulures) d'une superficie de 60m² loi Carrez se composant comme suit: Une entrée, un séjour spacieux et lumineux avec cuisine américaine équipée, deux pièces de vie, une chambre, une salle de bain indépendante et un wc. Ce bien rare fait actuellement l'objet de rénovations afin d'être plus valorisant. Une cave complète ce bien. Copropriété saine, sans procédure en cours. Nombre de lots principaux dans la copropriété: 49 N° de lots du bien: 30/31 (deux lots ont été réunis) CLASSE ENERGIE: E (283), CLASSE CLIMAT D (45) DPE NOUVELLE VERSION - estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 1 230 € et 1 730€ par an ( prix moyen des énergies au 1er janvier 2023). Charges de copropriété/trimestre: 252.23€ PRIX DE VENTE: 700 000€ dont 4.5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. PRIX NET VENDEUR: 680 000€ "Les informations sur risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. géorisques. gouv. fr" Coup de coeur assuré! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1230 € et 1730 € 2023, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.